如何判斷婚姻中房產歸屬？

如何判斷婚姻中房產歸屬?

以下是判斷婚姻中房產歸屬的三大準則，

供大家參考借鑒。

一、分清房產的取得是在婚前還是婚後

婚姻法規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

所以，如果婚前就置備好了房子，那麼房子寫了誰的名字，就屬於誰，除非做了一方婚前房產為夫妻共同財產的公證。如果結婚後買房，

無論是哪一方出錢，如無特別約定，均為夫妻共同財產。

二、父母出錢買房視情況而定

婚姻法規定，結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

通俗來講，婚前買房，如果男方父母出全資買房，

也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那麼房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚後男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。

三、戀愛期間共同買房分手後房屋處置從協議

如果是戀愛期間雙方共同買房且房子只在其中一人名下，為了保護另一方的權益，應做一份公證，或在律師見證下簽一份協議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，

每人應享有的該房的份額等相關事宜。