離婚後房產如何過戶手續呢 4步教你如何維權
離婚房屋過戶手續辦理流程:
工具/原料:
離婚判決書或離婚協議書或離婚證;、房地產證(如有共有證的,包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委託書。
方法/步驟:
第一步:貸款未到期的所需證件:
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明,
步驟:
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
第三步:離婚房屋過戶手續費:
稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類:1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
第四步:對於離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。
注意事項:
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程式辦理,一周左右時間即可!在此提醒廣大網友在離婚時,離婚協議書可以簽訂,不過務必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。
夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,並提交以下資料:房產證;身份證明及影本;協議離婚的提交離婚證及影本,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影本,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。