理財案例分析：80後夫妻年入35萬怎樣理財

王先生和妻子趙女士就是一對80後夫妻，三年前貸款100萬元買下一套房子，如今每月還在還房貸。不做“房奴”輕鬆生活，一直以來是王先生夫妻二人共同的追求，這也就意味著必須有套合理的理財計畫，於是他們諮詢了理財師。 理財師先分析了夫妻二人的財務狀況，王先生是某大型國企高級工程師，月入2萬元，加上5萬元年終獎，年入29萬元，妻子趙女士是一家民營公司的辦公室文員，月入5000元，年薪6萬元，兩人合計年入35萬元。三年前，他們在郊區買下一套房子，首付50萬元，貸款100萬元，貸款期限20年，月供7500元。三年來除去月供， 兩人每月生活開銷3000元，另有存款60萬元。也就是說，100萬元貸款還有40萬元的缺口。 通過以上分析，財師認為，依照王先生夫妻二人的收入能力，再加上合理理財，兩年後不僅能夠還清貸款，還可以積累一大筆財富，具體可以從以下幾點出發。 首先，夫妻二人月收入減去生活開銷和月供，結餘1.45萬元，可以購買貨幣型基金，年化收益率4.5%左右，兩年後本金累計34.8萬元，收益1.6萬元。 其次，王先生每年5萬元年終獎可以購買銀行理財產品，目前年化收益率普遍在5.5%左右，每年分別購買，兩年後本金10萬元，收益8000元左右。 第三，60萬元存款進行投資組合，20萬元辦理一年期定存，年利率3%，兩年後收益1.2萬元；10萬元購置債券型基金，年利率5%左右，到期後收益1萬元；剩餘30萬元可以配置固定收益類產品， 理財師建議配置宜盛財富宜盛寶，年化收益率11%，連續配置兩年，收益合計6.6萬元。 按照理財師的理財規劃，兩年後貨幣型基金本息合計36.4萬元，銀行理財產品本息合計10.8萬元，60萬元投資組合本息合計68.8萬元，三項總計116萬元，除去提前還貸缺口40萬元，還有76萬元的財富累積。