緣盡分手 再見好說財產難割
案情簡介：
我和女朋友經人介紹相識，因個人情況，我不方便把房產登記在自己名下，遂登記在女友名下。
之後，我給女友通過銀行轉帳支付了房子首付款，我們在售樓處簽訂購房合同。相處時間一久，我們發現彼此性格差異大，常為小事爭吵，最終以分手告終。分手後，我向女友提出將房屋首付款返還給我，但她說這是我婚前給她的彩禮，是對她的贈與，贈與已經完成，不可能返還。我想請問，我支付首付款的行為是否是給付彩禮行為，女友是否應當返還該房產的首付款?
專業家事律所點評：
根據《婚姻法》關於彩禮的認定：首先，彩禮應當是由男方向女方支付，且具有無償轉讓性;其次，給付依據是根據當地的習俗;最後，支付以結婚為目的。綜合來看，周先生給女友轉首付款的行為是為共同購買房屋居住使用，不是根據習俗支付，故周先生轉帳支付首付款的行為不是支付彩禮的行為。
周先生與女友購房的目的不影響雙方購房行為的法律性質，即應當拋開二人戀愛關係來認定周先生支付首付款的行為。該房產登記在周先生女友名下，但二人之間顯然存在著雙方共同購房的約定。
周先生與女友結束戀愛關係後，女友主張以彩禮性質否認與周先生共同買房的行為，實際上是以其實際行動表明不再履行共同購房的協議。依據《合同法》規定：合同解除後，對已經履行的部分，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。現該房產已經登記在周先生女友名下，且二人已經不可能再共同居住，故該共同購房目的不能實現，周先生有權要求其女友返還已經支付的購房款。
